El Gobierno del Principado de Asturias ha aprobado un nuevo programa, denominado “Alquilámoste”, con el objetivo de movilizar viviendas vacías de titularidad privada y ponerlas en el mercado de alquiler a precios asequibles. La iniciativa, impulsada por la Dirección General de Vivienda, busca ofrecer una alternativa segura y rentable para propietarios y familias que tienen dificultades para acceder a una vivienda.
Cesión temporal y rentabilidad garantizada
El plan se basa en la cesión voluntaria de viviendas vacías a la Administración autonómica por un periodo máximo de siete años y cuatro meses. Durante ese tiempo, la empresa pública Vipasa (Viviendas del Principado de Asturias) se encargará de gestionar el programa. Esto incluye seleccionar los inmuebles, firmar los contratos y mantener las viviendas.
A cambio de la cesión, los propietarios recibirán un canon mensual fijo. Este pago asegura ingresos estables y previsibles. “Esta garantía económica ayudará a eliminar los temores que disuaden a muchos dueños de alquilar sus pisos”, explica el Gobierno regional.
Al finalizar la cesión, las viviendas serán devueltas a sus propietarios en el mismo estado en que se entregaron, salvo el desgaste normal. Si hay desperfectos, la Administración los reparará, reforzando la seguridad jurídica del acuerdo.
Un impulso para reactivar el mercado de viviendas vacías
El programa también tiene una vertiente social. Las viviendas incluidas en “Alquilámoste” se ofrecerán en alquiler al menos un 10% más barato que el canon que pagará el Principado. Así, familias con ingresos limitados podrán acceder a pisos asequibles.
El objetivo principal es ampliar la oferta de alquiler asequible, especialmente para trabajadores y jóvenes. Estos colectivos no logran acceder a viviendas por los precios elevados. Además, los propietarios podrán beneficiarse de bonificaciones fiscales previstas para cesiones a programas públicos.
Vipasa gestionará el programa y la Dirección General de Vivienda ejercerá el control
La empresa pública Vipasa asumirá un papel central. Se encargará de seleccionar inmuebles, firmar contratos, gestionar arrendamientos y mantener las viviendas durante el programa.
Por su parte, la Dirección General de Vivienda ejercerá el control estratégico, asegurando calidad y transparencia. El programa busca equilibrio entre rentabilidad para propietarios y asequibilidad para inquilinos.
Con este enfoque, el Gobierno autonómico quiere dinamizar el mercado del alquiler y reducir el número de viviendas vacías en la región.
Más de 100.000 viviendas vacías en Asturias
El programa parte de una realidad preocupante. Según el INE, en 2021 existían 100.646 viviendas vacías en Asturias. Esto representa una proporción significativa de los más de 3,8 millones de inmuebles desocupados en España.
En Gijón, se contabilizan 8.306 viviendas vacías, el 5,6% del total. La mayoría de inmuebles desocupados se encuentra en municipios pequeños de menos de 10.000 habitantes, que concentran el 45% del parque vacío. Las ciudades grandes de más de 250.000 habitantes solo tienen el 10,5% del total.
Reactivar el mercado y garantizar el derecho a la vivienda
El Ejecutivo asturiano defiende que el plan contribuirá a reactivar el mercado inmobiliario y favorecer el derecho a una vivienda digna.
“Queremos que los propietarios encuentren en el alquiler una opción segura y sin complicaciones. Al mismo tiempo, las familias podrán acceder a pisos asequibles y en buenas condiciones”, subraya el Gobierno.
Con la puesta en marcha de “Alquilámoste”, Asturias se suma a otras comunidades que han optado por movilizar su parque de viviendas vacías. El objetivo es paliar la escasez de oferta y ofrecer estabilidad habitacional para los ciudadanos.